Начало стройки подготовка и первые шаги

Девушка изучает рисунок домаВсю жизнь мечтали о своем доме.

Мечта маленькими шажками начала воплощаться в реальность – приобрели участок под строительство.

Но этого мало, ведь от подготовки строительства зависит очень многое.


С чего начать стройку? Об этом речь пойдет в данной статье.

Строительство дома

Получаем разрешения

Перед началом строительства необходимо изучить этапы проектирования и законодательно-нормативную базу, во избежание впоследствии неприятных штрафов.

Внешний вид разрешения на строительствоОбратитесь в местные органы власти за разъяснениями, а самое главное уточните, чего делать нельзя.

Любая стройка подразумевает собой разрешение на строительство. Для того, чтобы не возникло проблем, обратите особое внимание на данный пункт при планировании строительства. Если строите дачу, то получать разрешение на строительства не нужно.

Разрешение на строительство – это официальный документ, выданный местными органами власти, подтверждающий соответствие требованиям проектной документации, разрешающий использовать участок для строительства.

Для регистрации в кадастровой службе Вашего объекта строительства разрешение на строительство будет просто необходимо.

Если Вы затеяли построить новый дом, взамен старого. Перед сносом обратитесь в БТИ для получения разрешения и исключения его из реестра. Если Ваш дом был подключен к инженерным коммуникациям, то согласуйте с каждой организацией временное отключение.

Проектируем будущий дом

Проект жилого домаПосле получения разрешения на строительство можно приступать к проекту дома. Вам необходимо будет определиться с количеством комнат и их размеров, решить сколько этажей будет в доме, как и где будет располагаться межэтажная лестница.

Можно:

  1.  купить готовый проект на типичные дома;
  2.  обратиться к архитекторам и заказать индивидуальный проект Вашего дома;
  3.  разработать проект собственными силами.

Архитектор, обладая специальными знаниями в области строительства, учтет все особенности участка, Ваши пожелания, подводку инженерных коммуникаций, расположение дороги.

По ценовой политике составление индивидуального проекта будет самым затратным. Но он будет самым надежным.

Заказываем допуслуги

Инженерная подготовка стройплощадки включает в себя геодезические работы. Для более точной информации рекомендуем обратиться в специальную службу, которая проведет исследование и составит геологическую и гидрологическую карту.

Многие недооценивают, на сколько это важно знать опасные зоны на своем участке. Грунтовые воды могут не только затапливать Ваш подвал, но и размыть фундамент. Необходимо точно знать, какой вес выдержит почва участка.

Определяемся с местом на участке

Эскиз участка жилого домаУбедившись, что на Вашем участке можно возвести дом, необходимо определиться с местом, где он будет стоять. Для этого Вам понадобится план участка.

Можете его сделать своими руками.

  1. Взять лист бумаги и в определенной пропорции расчертить не только свой участок, но и окрестности вокруг него.
  2. Красной линией прочертите улицу.
  3. Согласно норм и правил от этой линии необходимо отступить 5 метров.
  4. От линии забора соседей 3 метра. Но если у соседей рядом стоит дом, то отступ должен быть больше, в зависимости от капитальности дома.

Готовимся к строительству

Подготовка участка к началу строительства тоже имеет свои этапы.

Коллаж. Подготовка к стройкеВо-первых, очистка территории под строительство: обрезка деревьев, покос травы, уборка с территории отходов и больших камней.

Во-вторых, установите забор по участку. Тем самым Вы определите границы и обезопасите себя от воровства стройматериалов. Забор может быть временным и из любых материалов.

В-третьих, установите на участке временное строение, где можно переодеться, отдохнуть, поесть, да и просто укрыться от дождя.

В-четвертых, предусмотрите уличный туалет. Если это у Вас дачный участок, то туалет можно возвести сразу капитально. В-пятых, подготовить место для хранения стройматериалов.

Выбираем сезон

В какой день лучше начинать стройку?

Если вы хотите построить дом из бревен, то идеальным вариантом для Вас будет зима.

Преимущества строительства в зимний период

  • Строительные работы зимойПри холодах убиваются все грибковые бактерии, которые активно развиваются на деревьях в летний период.
  • Равномерно пройдет усадка дома, соответственно можно избежать трещин.
  • К внутренней отделке можно будет приступить уже летом, а осенью справлять новоселье.

Недостатки строительства в зимний период

  • При низкой температуре производить работы нельзя. Бревна при распиливании начнут лопаться.
  • Световой день зимой гораздо меньше, чем в летний период. Соответственно работы будут выполнять долго.
  • Заливать фундамент зимой проблематично. Для этого летом необходимо проверить почву и наличие грунтовых вод на участке.

Строительство бани

Выбор места на участке

Как и при любой обычной стройке, сначала необходимо определиться с местом на участке, где планируете возвести баню.

Рекомендуется строить баню подальше от дома, во избежание несчастных случаев, чтобы пламя не перекинулось на близлежащую постройку.

Разработка проекта

Эскиз участка. Баня на участкеОпределившись с местом необходимо разработать проект. При его разработке должны быть учтены: тип почвы участка, подведение коммуникаций, предусмотреть, чтобы основные окна выходили на запад, это позволит Вам больше времени проводить с естественным освещением.

Составление сметы

Помимо проекта необходимо составить смету расходов и рассчитать, сколько Вам понадобится на фундамент, печку, стены, кровлю, отделочные работы.

Выбор материала

Баню можно построить абсолютно из разного материала. Все зависит от Вашего бюджета и желания.

Сторонники традиционной деревенской бани, конечно же, на стороне стен из сруба. Такая баня будет хорошо сохранять тепло. Внутри стены не требуют отделки, кроме обработки самих бревен и щелей между ними.

Две бани: из дерева и из камня

Баню можно построить и из кирпича, что сделает её долговечной и пожаробезопасной. Для уюта необходимо будет произвести внутреннюю отделку вагонкой.

Выбор сезона

Для строительства бани, лучше выбрать зимний период. Фундамент лучше залить летом. До зимы он станет прочным.

Зимой материалы стоят дешевле, соответственно на срубе и на кирпиче можно будет сэкономить. Плюс в холодное время грибки на деревьях не размножаются, а наоборот все погибают.

После того, как Вы определились с местом, составили смету расходов и разработали проект, выбрали материал, можно смело приступать к строительству бани.


 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *