Перепланировка и ремонт квартиры. Ширина коридора. Варианты перепланировки

Если вами запланирована перепланировка и ремонт квартиры, ширина коридора может вам в этом помочь. Ведь за счет пространства коридора можно расширить одну из спален или кухни. Однако, здесь очень важно учитывать, что даже если это ваша собственности при перепланировке необходимо учитывать установленные законом нормативы.

При проектировании любого помещения нужно строго соблюдать действующие нормативы. Конечно с учетом вкусов и потребностей жильцов. Не нужно забывать, что как и вкусы, так и нормативы со временем меняются.

Также при перепланировке квартиры нужно учитывать действующие ограничения. И так что можно, а что нельзя переделывать в квартире?

Что же запрещено производить при перепланировке

Под эти запреты попадают какие-либо работы, подрывающие надежность многоэтажного дома и ухудшающие обстановку для других проживающих. К примеру, запрещены работы, которые уменьшают либо ликвидируют вентиляционный ход.

Контролирующими органами также запрещается увеличивать нагрузку пола, на величину большую, чем запланировано в проектной документации.

Нельзя переносить кухню или санузел таким образом, чтобы они были над жилыми комнатами. Даже незначительные метры не допускаются. Запрещено выводить центральное отопление на балконную зону.

Заметка: Ни в коем случае нельзя сносить несущее стены или создавать в них проходы. За это предполагается штраф.

Последствия незаконной перепланировки

Строительные нормы существуют не просто так. От их соблюдения зависит, прежде всего, безопасность. И самое страшное, что халатность и игнорирование данных норм, может привести к разрушению здания.

В качестве примера приведем трагические события, произошедшие в 2019г в северной столице. Из-за самовольной перепланировки квартиры произошло обрушение стены и расхождение панелей в панельном многоэтажном доме . Это не единичный случай и мы еще не говорим о человеческих жертвах.

Что можно менять в квартире без согласования

Решаясь на ремонт в квартире с перепланировкой, прежде всего необходимо знать, что можно сделать без соответствующих разрешений. Ведь, как уже говорилось ранее, если вы хотите изменить конфигурацию помещения, то перед началом работ нужно уточнить в управляющей компании о расположении несущих стен, вентиляционных каналов, электрической проводки и других коммуникациях.

Заметка: Изменения, не влияющие на безопасность и конфигурацию здания, согласовываются без каких-либо проблем.

В городском жилищном отделе либо БТИ, как правило, имеется список изменений, которые можно производить в квартирах:

  • объединение туалетной и ванной комнатыТакие как объединение туалетной и ванной комнаты с частичным захватом коридора либо кухонного пространства, разделение санузла, произведение дополнительного прохода в не несущей стене без полного ее сноса.
  • К примеру, соединить аркой гостиную и кухню. Однако полное их соединение невозможно, т.к. в квартире проведен газ.
  • Разрешается переносить не несущие стены в квартире, но нельзя, чтобы какая-то комната осталась без окна или радиатора отопления.

Варианты перепланировки

Можно переместить дверь ванной на другую стену, тогда в коридоре будет просторнее. Кладовую можно переоборудовать в гардеробную или встроенный шкаф, в коридоре сократить количество дверей. Перегородка в кухню может быть демонтирована или перенесена для отделения спальни.

Если вы живете в доме типа хрущевки или однокомнатной малогабаритной квартире, то такие квартиры оборудованы очень узкими кухнями и маленькими санузлами. Выигрышным решением здесь может быть перепланировка в квартиру-студию. Вариант, где гостиная отделяется от кухни небольшой перегородкой, тоже будет удачным решением.

В большинстве случаев в таких квартирах стремятся объединить санузлы для увеличения их площади. Также, разрушают встраиваемые шкафы и кладовые комнаты.

В двухкомнатной квартире за счет ширины коридора, а именно занятия его части, вполне может быть увеличен объем санузла. При этом вход в кухню будет из гостиной или общей комнаты. Альтернативное решение – оставить две комнаты, но гостиная и столовая зона делаются обособленными. Получается просторной общая гостиная для всей семьи.

Если же вы хотите сделать помещение с тремя обособленными зонами из двухкомнатной квартиры для этого не нужно производить перенос ванной или кухни. Перегородка коридора убирается, а вместо нее устраиваются две новые, с помощью которых разграничивается общее пространство. Их можно сделать, как вариант, прозрачными. В самой дальней комнате размещаем шкаф, разделяющий большую комнату на две части.

Заметка: Перепланировать двушку можно как расширением прихожей с захватом части санузла, так и в обратном направлении-увеличении ванной комнаты за счет ширины коридор.

Итоги

Еще одним хорошим решением будет  если часть площади коридора отдать гостиной комнате, тем самым она превращается в проходную. При этом санузел также может быть совмещен и увеличен за счет переноса стенки в коридор. Так же можно немного расширить кухню, отодвинув дверь к входу в ванную.

Вариантов может множество, однако, их сначала нужно согласовать. Нельзя заниматься самодеятельностью, если вы живете в квартире. Не забывайте об этом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Олег Сомов / автор статьи
Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
DomSdelat.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: