Почему гниют каркасные дома за несколько лет

Почему гниют каркасные дома за несколько летПочему гниют каркасные дома за несколько лет

Предлагаем вам рассмотреть основные причины ни при каких обстоятельствах не выстраивать каркасные дом. Проблемы, с которыми пришлось столкнуться – гниют полы в каркасном доме и образуется конденсат, что вскрылось через 7 лет после строительства.

На это стоит обратить внимание тем людям, которые планируют строить каркасник в средних широтах (МСК и область) для круглогодичного проживания. Для дома были использованы доски 15 см, кровля 20 см. Спустя 7 лет при случайной проверке стенового пирога в кладовой то, что стены не были обшита вагонкой, а ОСП плита за утеплительным материалом перед сайдингом сгнила почти в полной мере.

Остатки плиты СП 0.9 см можно было снять вручную. На опоре каркасе пошла плесень и грибковые колонии. Можно было подумать, что протекла крыша, но выяснилось, что проблема в конденсате из-за температурной разницы.

Гниение локальное, т.е. в верхней части постройки

В какой-то части пар попадал больше в утеплительный материал, и он сильно намок. Если вспомнить физику, то из кондиционера ежесекундно капает вода, хотя он не подключен до водопровода. Вода получается в теплом и сухом помещении из-за температурного перепада. Так вот, в кладовую, которая была над прихожей и не отапливалась, попадал теплый воздух из кухни и прихожей.

Гниение локальное, т.е. в верхней части постройкиА там начала увеличиваться влажность, утеплитель впитал в себя воду и все это было теплым, влажным и сгнило в полной мере за 5 лет. Это и-за того, что паровая изоляция не была хорошо проклеена и нагретый воздух попадал в утеплитель, он промокал, а после влага упиралась в ОСП плиты и не просыхала. При отсутствии плит ОСП на фасаде проблема не была бы решена, потому что утеплитель все равно набрал бы влагу, словно губка, просто было бы чуть быстрее испарение. От влаги вата будет терять свои качества и разлагается.

При замере гигрометров влажность в каркасной стене вышла 99%

Внутри помещения (в кладовой) влажность была 63%, а в остальных комнатах от 45 до 52%. Но при сайдинговом разборе влага со всеми дома была во всех стенках выше оконных рам по общему периметру и в мансарде. Утеплитель из базальта или каменная вата является наиболее популярным утеплителем в РФ, но его основным недостатком будет то, что он не способен переносить влагу. Из-за того, что он лежит в каркасе стен, доски начинают гнить.

Так как стены дома и кровля утеплены базальтовой влагой, а не древесными опилками/шлаком, требуется с пристрастием делать паровую изоляцию в помещении. Самое маленькое отверстие или щель, в том числе и от кабелей с улицы, отопительных труб, розеток, и даже дырочки от скоб степлера или гвоздей сведет на нет все старания, и там, где есть теплый воздух, все сгниет до трухи за 5-7 лет. Так стены могут рухнуть при 100% отсутствии заметных повреждений (внутри отделка, а снаружи сайдинг). Взгляните на элемент каркаса несущего типа доски 15*5 см.

Интересно то, что в реальности почти нереально…

в полной мере изолировать утеплительный материал паровой изоляцией и тем более на большой площади. Гниет ли каркасный дом?

При замере гигрометров влажность в каркасной стене вышла 99%Даже если вы идеально сделаете все на 99%, то даже 1% сможет завести грибковые колонии и плесень, что испортит древесину. Пар всегда найдет себе выход. В это время еще нет каких-то технологий, и поэтому всем, кто собирается выстраивать каркасный дом ни в коем случае не рекомендуем выстраивать его в широтах, где в зимнее время будет -30 градусов.

Также никакая биозащита не спасет от гниения древесину. Она помогает спасти дерево от грибковых колоний и вредителей. Ремонт дома влетит в большую сумму, материалы крайне дорогие, и годами дом будет падать в цене.

Единственным преимуществом будет скорость монтажа и демонтажа.

Рейтинг
( 177 оценок, среднее 2.4 из 5 )
Олег Сомов / автор статьи
Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
DomSdelat.ru
Комментариев: 11
  1. Ангелина

    Так что значит, пароизоляция, которую везде закладывают, не работает получается?

  2. Kalexiv

    Потому, что у строителей конкретно этого дома руки растут из жопы. Нет никаких других причин.

    1. Борис Матвеев

      Если за ними не следить, они у всех оттуда начинают расти, нужна не сознательность, а контроль, который осуществляет специально нанятый человек. Хозяин все тонкости строительства знать не может.

  3. Дмитрий

    В Онтарио Канада зимой вполне себе минус 30 бывает и ничего не гниёт. Строить нормально надо

  4. Дмитрий

    Автор, Вы полный профан и невежа в этом вопросе! Зачем вводить людей в заблуждение, если абсолютно не разбираетесь в каркасном строительстве. Везде, где что-то гниет, с вероятностью 100% нарушена технология строительства!

  5. Сергей

    А может просто надо делать все как положено? С вентзазорами, с мембранами, которые пропускают влагу в одну сторону и не пропускают в другую?
    Полную герметичность изнутри никогда не сделать, пар действительно себе лазейку везде найдет, надо просто обеспечить нормальный уход влаги из тех мест, где ее быть не должно.

  6. Александр

    Все работает при правильном исполнении, мембрана внутри должна в1000 раз хуже пропускать пар чем наружная пленка, а если снаружи все плотно закрыть, то сгниет все быстро. Все давно уже отработанно и в холодном климате, в той же Канаде и ничего ни гниет. Несколько основных принципов надо соблюдать- правильно закрывать утеплитель плёнками с двух сторон и правильная вентиляция в доме и будет вам каркасник служить десятилетия и порадует вас ещё теплосбережением зимой.

  7. Александр

    Про вентиляцию забыли, вытягивающую воздух из проблемных помещений. Про обработку антисептиком, защитной покраской и пр. А главное, про то, что головой думать надо, а не только кушать.

  8. Сансан

    Первое фото ваобще дом из сип-панель. У меня такой проект. Стоит уже 5.5 лет. Проблем нет ваоще. Влажность в норме иле даже зимой не хватает, гигрометры установлены в каждом помещении. Вентиляция: приточные клапона КИВ-125, вытежка через вент каналы кухня, санузлы, баня.
    Просто строите должны быть грамотные, с опытом.
    Всех с Новым годом!

  9. Старовер Варнаков

    О-о-о! Олег, так у тебя ещё и дома гниют? Поэтому к электрике стремишься?

  10. vladimir

    Наконец то появился грамотный подход к технологии каркасного строительства в РОССИИ. Имею право это сказать как специалист работающий в США более 20 лет. Огромное спасибо авторам.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: