Как выбрать строителей (отделочников) для строительства дома

Как выбрать строителей (отделочников) для строительства дома

Профессиональные дизайнеры интерьеров часто помогают клиентам в выборе строительных бригад.

Естественно, что у всех дизайнеров есть команда, которую они рекомендуют. Но иногда не стоит доверять первой предложенной команде. Предлагаем вам узнать, как выбрать строителей и мастеров-отделочников.

Итак, рассмотрим, что должна показать первая встреча.

На первой встрече

1. Готовность к выполнению работ. Забавно, но иногда люди приходят на встречу с таким выражением лица, которое говорит «ну что ж, попробуй уговорить меня работать с тобой». Тут и так все понятно – мастер не подходит.

2. Общее поведение (должно быть адекватным). При разговоре не приуменьшайте предстоящие трудности ремонта или даже строительства, лучше немного их преувеличить – и иногда этого достаточно, чтобы все желающие легкой наживи «слились» сами. Здорово, если бригадир или прораб втягиваются в разговор и на все опасения выказывают готовность решит проблемы, и также предлагают решения. На самом деле при ремонте/строительстве очень важен живой интерес, и для дизайнера нет хуже партнера, чем исполнитель, который делает все на автомате.
3. Наличие навыка чтения чертежей и умение спрашивать. Для прекрасных результатов крайне важно уметь читать чертежи и следовать им, но самым бесценным умением будет талант вовремя задавать вопросы или комментировать расхождения, а не делать все «как лучше» по личному усмотрению.
4. Мобильность. Если идет речь про работе на удаленном объекте, то крайне важная мобильность мастера, уменьшение пользоваться мессенджерами, почтой, и готовность отправлять фото-отчеты.

Полезный совет! Если собеседование проходит как нельзя лучше, то дальше следует побывать на нескольких текущих объектах исполнителя, и в идеале на различных стадиях завершения. Некоторые заказчики могут считать, что если строителей рекомендовали близкие друзья, то от просмотра объектов можно отказаться, но это вовсе не так. Обязательно требуется увидеть результат труда своими глазами, а еще убедиться, что работа соответствует ВАШИМ ожиданиям и стандартам качества, а прекрасные рекомендации в таком случае послужат настоящим фундаментом взаимного доверия.

На что важно обращать внимание на объекте?

Чистота на стройке – главный показатель того, что бригада хорошая

А еще это залог того, что по окончанию ремонтных работ не потребуется сразу же делать еще один, а маленькая, но незаменимая деталь крепежа не исчезнет в небытие. Так, поверхность пола должны быть укрыта не просто для видимости тонким полиэтиленовым слоем, который будет защищать лишь от брызг лакокрасочного средства, а еще листами оргалита с подложкой из ватина и лишь после полиэтиленом.

Такое покрытие будет защищать паркет от абразивного воздействия грязи и пыли. Будет здорово, если в арсенале строителей есть еще и строительный пылесос. Также должны быть закрыты все предметы мягкой мебели, если она есть на объекте, светильники и все остальное. Также важно, что рабочие с уважением относились к добру хозяев. Также должны быть закрыты оконные рамы, а тем более деревянные. Это нужно для того, чтобы окна не были повреждены.

Факт! В хороших строительных фирмах работу на каждом объекте начинают с организации удобств – ставят мойки для мытья рук и инструментов рабочих, разводят свет по помещениям, делают места для хранения чистовых и черновых материалов отделки.

На что смотреть в работе

1. Качество электрической проводки. Как выбрать строителей для строительства дома, рассмотрели. Теперь немного про условия. Если объект находится на начальной ремонтной стадии, следует посмотреть на аккуратность электрической проводки – не должно быть диагональных штроб через комнату (мини-совет: нужно договориться об обязательном фотофиксировании всех скрытых работ). Кабели должны быть промаркированы, а выводы следует заизолировать. Жизнь все-таки непредсказуемая, а проводка скрыта в стеновой поверхности.

2. Детали – самое важное. Обязательно обращайте внимание на потолки, и при этом смотреть следует с нескольких точек, при вечернем и дневном освещении. Следует просмотреть стыки плинтусов и обоев, а еще изучить обработку внешний плиточных углов. Если в коллекции плитки нет особых угловых элементов, то плитка должна быть запилена «на ус», точнее, быть сделана под 45 градусов. Монтажный люк ни о чем не говорит, и здорово, если он не бросается в глаза.
3. Узнайте всех исполнителей по именам. Как правило, вы видите объект и разговариваете с прорабом, куда реже с бригадиром, но не видите разом всех исполнителей. Но за каждой хорошо выполненной ситуацией стоит определенный человек. Следует поинтересоваться, чьих рук дело и настаивайте на получении имен непосредственных исполнителей. Не стесняйтесь запоминать имена всех работников, чьей работой вы удовлетворены, чтобы после была возможность общаться и работать с ними напрямую. Важно обсудить, какую конкретно часть работы будут выполнять строители, а какая доверена субподрядчикам. Тут должен быть здоровый баланс – естественно, что держать в постоянном штате узкоспециализированных мастеров невыгодно, и здорово, если у бригады есть проверенный мастер. Но плохо, если большая часть работы отдана на субподряд. В таком случае стоит задуматься о том, не связались ли вы с ловким посредником между вами и настоящими исполнителями.
4. Работы при форс-мажорах. Момент далеко не самый приятный, но и такую тему тоже стоит затронуть. Обсудите, кто будет отвечать за сохранность имущества и какие границы материальной ответственности установлены.
5. Какой должна быть стоимость услуг бригады. Цена на услуги для многих клиентов является определяющим элементом. Но тут следует понимать, что для определения конкретной суммы было бы здорово иметь на руках дизайн-проект или техническое задание. Так вы получите окончательную, четкую и прозрачную стоимость + смету, на которую можно с уверенностью ориентироваться. Обсудить стоимость за квадратные метры можно лишь при личной беседе, и такая цена будет далеко от реальности. Все-таки совершенные вещи можно сделать с одним и тем же квадратным метром.

Полезный совет!

Если при первом разговоре будет звучать заманчивая цифра, не стоит сразу радоваться – попросите обосновать, как устроено ценообразование. Это тот случай, когда экономия на бригаде должна быть разумной.

И последнее, это то, что ремонт – труд совместный. Если вы желаете, чтобы все получилось так, как вам нужно, следует постоянно следить за работой, чтобы не случилось так – вы отдали деньги и ключи в начале, а в следующий раз пришли забрать ключ и обратно въехать в квартиру. Это может дать нежеланный результат.